الملخص
تعد ملكية الأجزاء المشتركة في العمارات والطوابق والشقق في القانون الإنكليزي إحدى أنواع الملكية العقارية التي ترد على العقارات المبنية عمودياً ولا سيما العمارات, التي تقسم الى مجموعات من الوحدات كالشقق السكنية والمكاتب ومراكز التسوق. ويعد التنظيم القانوني لهذا النوع من أنواع الملكية الشائعة في القانون الانكليزي حديث نسبياً, أدخله المشرع الانكليزي عن طريق تشريع إصلاح نظام ملكية الأجزاء المشتركة في الطوابق والشقق والإجارة الطويلة لها لعام 2002. ويدار هذا النوع من أنواع الملكية عن طريق اتحاد أو جمعية إدارة ملكية الأجزاء المشتركة في العمارات والطوابق والشقق, التي تتولى إصدار بيان يعرف ببيان جمعية إدارة ملكية الأجزاء المشتركة. أما القانون العراقي فقد نظم ملكية الأجزاء المشتركة في العمارات والطوابق والشقق في قانونين: الأول هو قانون تنظيم ملكية الطوابق والشقق في العمارات العراقي رقم 61 لسنة 2000 , والثاني هو قانون التسجيل العقاري رقم (43) لسنة 1971 الذي تضمن نظام ملكية الطوابق والشقق في المواد (290-297) منه. في الوقت الذي تضمن فيه القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951 نظام العلو والسفل في المواد (1082-1086) منه.
المصـادر
أولاً: المصادر باللغة العربية.
أ. الكتب القانونية.
- أدموند س ملكا. شرح القانون الإنجليزي في ثمانية أجزاء. (الطبعة الأولى. مطبعة مصر شركة مساهمة مصرية. 1954).
- د.بسام مجيد سليمان العباجي. ملكية الأسرة دراسة مقارنة. (دار الحامد للنشر والتوزيع. 2009).
- د.جورج شدراوي. حق الملكية العقارية مع ملحق عن: حق التصرف-حق الانتفاع. الطبعة الثانية. (شركة المؤسسة الحديثة للكتاب. لبنان. 2017).
- د.حسان عبد الغني الخطيب، القانون العام، (منشورات زين الحقوقية، بيروت، لبنان، 2012).
- د.حسن علي الذنون. أصول الالتزام. (مطبعة المعارف. بغداد. 1970).
- د.حسن علي الذنون. المبسوط في شرح القانون المدني. الخطأ. (دار وائل للنشر. الطبعة الأولى. 2006).
- د.درع حماد عبد. الحقوق العينية الأصلية. حق الملكية والحقوق المتفرعة عنها. (دار السنهوري. بيروت لبنان. 2018).
- رياض مفتاح. حق الملكية في الشريعة الإسلامية والقوانين الوضعية. (الطبعة الأولى. مكتبة الوفاء القانونية. الاسكندرية. 2018) .
- سليم رستم باز اللبناني. شرح المجلة. (الطبعة الثالثة. منشورات الحلبي الحقوقية، بدون سنة طبع).
- د.طارق كاظم عجيل. الحقوق العينية الأصلية. حق الملكية. (الجزء الأول. دار السنهوري. بيروت لبنان. 2019).
- د.غازي عبد الرحمن ناجي. ملكية الطوابق والشقق. (مركز البحوث القانونية وزارة العدل. 1987).
- د.عبد الرزاق أحمد السنهوري. الوسيط في شرح القانون المدني. حق الملكية مع شرح مفصل للأشياء و الأموال وقانون حماية حقوق الملكية الفكرية. (الجزء الثامن.منشأة المعارف بالإسكندرية. 2004).
- د.عبد السلام الترمانيني. القانون المقارن المناهج القانونية الكبرى المعاصرة. (الطبعة الثانية. مطبوعات جامعة الكويت. 1982).
- د.عبد المجيد الحكيم. الموجز في شرح القانون المدني. مصادر الالتزام مع المقارنة بالفقه الإسلامي. (الجزء الأول شركة الطبع والنشر الأهلية. بغداد. 1963).
- د.عبد المجيد الحكيم وعبد الباقي البكري ومحمد طه البشير. الوجيز في نظرية الالتزام في القانون المدني العراقي. مصادر الالتزام. (الجزء الأول. وزارة التعليم العالي والبحث العلمي. جامعة بغداد. 1980).
- د.عصمت عبد المجيد بكر. النظرية العامة للالتزامات. مصادر الالتزام. (الجزء الأول. الذاكرة للنشر والتوزيع. 2011).
- د.علي هادي العبيدي. الوجيز في شرح القانون المدني الحقوق العينية دراسة مقارنة. (مكتبة دار الثقافة للنشر والتوزيع عمان الأردن. 1999).
- د.مازن ليلو راضي. القضاء الإداري. (الطبعة الثانية. منشورات كلية القانون جامعة دهوك. 2010).
- محمد طه البشير ود.غني حسون طه. الحقوق العينية. الحقوق العينية الأصلية. (الجزء الأول. وزارة التعليم العالي. بغداد. 1982).
- د.مجيد حميد العنبكي. المدخل إلى دراسة النظام القانوني الإنكليزي. (بغداد, وزارة العدل, منشورات الدائرة القانونية. 1990).
- مصطفى مجيد. شرح قانون التسجيل العقاري رقم (43) لسنة 1971. (الجزء الثالث. العاتك لصناعة الكتاب القاهرة. 2008).
- د.منذر الفضل، الوسيط في شرح القانون المدني. دراسة مقارنة بين الفقه الإسلامي والقوانين المدنية العربية والأجنبية معززة بآراء الفقهاء وأحكام القضاء. (منشورات آراس، أربيل، 2006).
ب- مجموعات أحكام القضاء.
- مجلة التشريع والقضاء. (السنة الثالثة. العدد الرابع . تشرين الأول-تشرين الثاني-كانون الأول. 2011).
ج- القوانين.
- القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951.
- قانون التسجيل العقاري رقم (43) لسنة 1971
- قانون تنظيم ملكية الطوابق والشقق في العمارات رقم (61) لسنة 2000
ثانياً: المصادر باللغة الإنكليزية.
)
