کلیة الحقوق - جامعة الموصل - العراق
  • التسجيل في الموقع
  • تسجيل الدخول
  • English

الرافدین للحقوق

Notice

As part of Open Journals’ initiatives, we create website for scholarly open access journals. If you are responsible for this journal and would like to know more about how to use the editorial system, please visit our website at https://ejournalplus.com or
send us an email to info@ejournalplus.com

We will contact you soon

  1. الصفحة الرئيسة
  2. السنة 22، العدد 72
  3. المؤلفون

العدد الحالي

حسب أعداد المجلة

حسب الموضوعات

قائمة الكلمات الرئيسة

قائمة المؤلفين

التصدير إلى قاعدة بيانات الفهرسة

حول المجلة

أهداف المجلة

أعضاء هيئة التحرير

الإحصائيات

أخلاقيات النشر

قواعد البيانات المفهرسة

عملية قبول البحوث

الأخبار والإعلانات

النظام القانونی لتملیک العقارات المتجاوز علیها العراق أنموذجاً

    سحر حیال غانم مها رمزی الحاج یونس

الرافدین للحقوق, 2020, السنة 22, العدد 72, الصفحة 88-135
10.33899/alaw.2020.166862

  • مشاهدة المقالة
  • المراجع والمصادر
  • تحميل
  • إرجاع للمصدر
  • الإحصائيات
  • شارك

الملخص

عالجت العدید من التشریعات ظاهرة التجاوز على العقارات وما نشأ عنها من عشوائیات معظمها لمستوطنات بشریة أسهمت فی انتشار مواقع للسکن غیر اللائق.
وقد تفاوتت المعالجة فی الشکل والتفاصیل على وَفقِ السیاسة التشریعیة المتبعة سواء أکانت دولیة ام وطنیة، حیث تضمنت تلک المعالجات نوعا من الحلول لتتلاءم مع المرحلة الزمنیة من ناحیة، وظروف المتجاوزین من ناحیة اخرى، ومع ذلک استمرت هذه الظاهرة بالاتساع ولم تسهم المعالجات التشریعیة المتخذة فی انهائها مما حدا بعضا من الدول الى اعتماد وسائل اخرى تتفق مع التخطیط الحضری للمدن وبأسالیب متنوعة، وتبنت التشریعات الدولیة توفیر وتعزیز التنمیة المستدامة للبلدان والمدن من خلال برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشریة(Un- Habitat)  کونه مخولا من الجمعیة العامة للأمم المتحدة ضمن المجالات الاجتماعیة والبیئیة وهو حلقة الوصل لجمیع مسائل التحضر والمستوطنات البشریة داخل منظومة الأمم المتحدة الهدف منه توفیر المأوى المناسب للجمیع یطلق علیه تسمیة (موئل الأمم المتحدة).
اما فی العراق فقد کان هناک العدید من التشریعات التی صدرت متتابعة ضمن مراحل زمنیة مختلفة تتفق والسیاسة المتبعة فی حینها من قبل الحکومات العراقیة منذ تأسیس جمهوریة العراق عام 1921 ولحد الان التی حاولت معالجة ما هو قائم من تجاوزات والحد من انتشارها مستقبلا، الا ان ظاهرة التجاوزات والبناء العشوائی غیر المشروع استمر بالاتساع ردَّ فعل على أسباب وظروف متعددة: اقتصادیة، وسیاسیة، وامنیة، واجتماعیة.
ومن أبرز الحلول التی تضمنتها القوانین والقرارات الصادرة فی العراق لمعالجة التجاوزات، الزام الدوائر الرسمیة المختصة بتملیک العقار المتجاوز علیه على وفق شروط یحددها التشریع الصادر فی حینه لیکون التملیک ببدل او بدونه.
 هذه الحلول هی محور البحث فی موضوع التجاوز على العقارات وبشکل خاص فی نطاق موقف المشرع العراقی من خلال الترکیز على مسألتین أولاهما مضمون التشریع والأخرى متطلبات الواقع وفی اطار المبادئ العامة لحقوق الانسان.
الكلمات الرئيسة:
    المستوطنات البشریة العشوائیة التجاوز على العقار تملک العقار المتجاوز
الموضوعات:
  • القانون المدنی
  • أصل المقالة بشكل PDF (1257 K)
  • XML
. (2020). النظام القانونی لتملیک العقارات المتجاوز علیها العراق أنموذجاً. الرافدین للحقوق, 22(72), 88-135. doi: 10.33899/alaw.2020.166862
سحر حیال غانم; مها رمزی الحاج یونس. "النظام القانونی لتملیک العقارات المتجاوز علیها العراق أنموذجاً". الرافدین للحقوق, 22, 72, 2020, 88-135. doi: 10.33899/alaw.2020.166862
. (2020). 'النظام القانونی لتملیک العقارات المتجاوز علیها العراق أنموذجاً', الرافدین للحقوق, 22(72), pp. 88-135. doi: 10.33899/alaw.2020.166862
. النظام القانونی لتملیک العقارات المتجاوز علیها العراق أنموذجاً. الرافدین للحقوق, 2020; 22(72): 88-135. doi: 10.33899/alaw.2020.166862
  • RIS
  • EndNote
  • BibTeX
  • APA
  • MLA
  • Harvard
  • Vancouver

المصـادر

-         باللغة العربیة

أ- کتب الحدیث

  1. محمد بن اسماعیل ابو عبدالله البخاری، صحیح البخاری، الجامع الصحیح المختصر، تحقیق : د مصطفى دیب البغا، ج2، ط3، دار ابن کثیر، الیمامة، بیروت، 1407هـ/ 1987م.

ب- کتب الفقه الاسلامی

  1. ابو القاسم عمر بن الحسین بن عبدالله الخرقی، مختصر الخرقی، ط1،، دار الصحابة للتراث، طنطا، 1993.
  2. ابو الولید محمد بن رشد، بدایة المجتهد ونهایة المقتصد، ط1، ج4، مکتبة ابن تیمیة، القاهرة، 1415هـ .
  3. ابو حسن علی المرغینانی، الهدایة شرح البدایة، ج6، مطبعة ادارة القران والعلوم الاسلامیة، باکستان، 1417ه.
  4. ابو زکریا یحیى بن شرف النووی، روضة الطالبین، ج5، المکتب الاسلامی، 1405هـ.
  5. احمد بن محمد الدردیر ـ الشرح الصغیر، ج3، مکتبة ایوب، 2000.
  6. شمس الدین السرخسی، المبسوط، ط3، ج11، دار المعرفة، بیروت، لبنان، 1978.
  7. عبدالغنی الغنیمی، اللباب فی شرح الکتاب، ج2، المکتبة العلمیة، بیروت- لبنان، دون سنة طبع.
  8. علاء الدین السمرقندی، تحفة الفقهاء، ج3، دار الکتب العلمیة، 1405هـ.
  9. محمد بن شهاب الرملی، نهایة المحتاج الى شرح المنهاج، ج5، دار الکتب العلمیة، بیروت، 2003.
  10. موفق الدین عبدالله بن احمد بن قدامة، المغنی، ج7، ط3، دار عالم الکتب، الریاض، 1997.

ج- کتب اللغة

  1. د. إبراهیم مدکور، معجم العلوم الاجتماعیة، الهیئة المصریة للکتاب، القاهرة، 1975.
  2. احمد بن محمد بن علی الفیومی، المصباح المنیر، مکتبة لبنان، لبنان، 1987.
  3. د. أحمد مختار عمر، معجم اللغة العربیة المعاصرة، المجلد الاول، ط1، عالم الکتب، دون مکان طبع، 2008.
  4. جبران مسعود، الرائد الصغیر، ط1، دار العلم للملایین، بیروت، لبنان، 1982.
  5. جبران سعود، الرائد، ط7، دار العلم للملایین، بیروت، لبنان، 1992.
  6. لویس معلوف، المنجد فی اللغة، ط3، دار المشرق، بیروت.
  7. مجد الدین محمد یعقوب الفیروز آبادی، القاموس المحیط، دار الحدیث، القاهرة، 2008.
  8. محمد بن ابی بکر بن عبدالقادر الرازی، مختار الصحاح، مکتبة لبنان، بیروت، 1986.

د- الکتب الاخرى

  1. د. احمد خالد علام، النمو العشوائی للتجمعات السکنیة فی مصر واسالیب معالجتها، مؤسسة فریدریش، القاهرة، 1994.
  2. د. احمد خالد علام، تجدید الاحیاء الحضریة، مکتبة الانجلو، القاهرة، 1997.
  3. د. ایمان محمد دسوقی، مدخل التنظیم البیئی ومشارکة الشباب فی تنمیة المناطق العشوائیة، دار الوفاء، الاسکندریة، 2016.
  4. برنار جیرانوتییه، السکن الحضری فی العالم الثالث، ترجمة محمد علی بهجت، منشأة المعارف، الاسکندریة، 1987.
  5. د. حبیب ادریس عیسى المزوری، النظام القانونی للغصب، ط1، دار الفکر الجامعی، الاسکندریة، 2015.
  6. د. حسام جاد الرب، جغرافیة العالم العربی، دار العلوم للنشر والتوزیع، القاهرة، 2005.
  7. د. عاطف علی، التخطیط العمرانی والبیئی، ط1، مکتبة المجتمع العربی، لبنان، 2010.
  8. د. عدلان بن غازی بن علی الشمرانی، بیع العقار وتأجیره فی الفقه الاسلامی، ط1، الجمعیة الفقهیة السعودیة، الریاض، 2016.
  9. د. عبد الرحیم قاسم، العشوائیات مشاکل وحلول، مکتبة الانجلو المصریة، مصر، 2013.
  10. د. عبدالرزاق احمد السنهوری، الوسیط فی شرح القانون المدنی الجدید، ج9، اسباب کسب الملکیة، ط3، منشورات الحلبی الحقوقیة، لبنان، 2000.
  11. د. علی هادی العبیدی، الوجیز فی شرح القانون المدنی، الحقوق العینیة، دار الثقافة للنشر والتوزیع، عمان، 1999.
  12. د. غنی حسون طه ومحمد طه البشیر، الحقوق العینیة، ج1، العاتک لصناعة الکتاب، القاهرة، دون سنة طبع.
  13. د. فتحی حسین عامر، العشوائیات والاعلام فی الوطن العربی ـ دار العربی للنشر والتوزیع، القاهرة، 2011.
  14. د. فؤاد محمد الشریف، مدخل الى الجغرافیة الاجتماعیة، دار البازوری، عمان، 2013.
  15. محمد عرابی، العشوائیات فی المجتمع العربی، ط1، الدار الثقافیة للنشر، القاهرة، 2007.
  16. د. مظفر عبود حمودی، ماجد جاسم عیادة، الأراضی الزراعیة فی العراق، تشریعاتها – مشاکلها والحلول، دون مکان طبع، 2015.
  17. د. نبیل اشرف، المرافق الاساسیة فی مناطق السکن العشوائی، دون مکان وسنة طبع.
  18. د. هانی على الطهراوی، القانون الاداری، ط1، مکتبة دار الثقافة للنشر والتوزیع، عمان، الاردن، 2001.

 

 

هـ - البحوث

  1. احمد حسین ابو الهیجاء، نحو استراتیجیة شمولیة لمعالجة السکن العشوائی، الاردن  حالة دراسیة، بحث منشور فی مجلة الجامعة الاسلامیة، کلیة الهندسة، غزة، المجلد التاسع، العدد الاول، 2001.
  2. د. اسراء موفق رجب، التلوث البصری فی مدینة بغداد / السکن العشوائی – انموذجا- بحث منشور فی مجلة الاداب، جامعة بغداد، العدد (121)، 2017.
  3. د . اوزدن حسین دزة یى و د. عماد فتاح اسماعیل، المسؤولیة الجنائیة عن تجاوزات البناء فی القانون العراقی، بحث منشور فی مجلة تکریت للحقوق، جامعة تکریت، السنة (2)، المجلد (2)، العدد (3)، الجزء (2)، آذار، 2018.
  4. د. جمال باقر مطلک، حیدر رزاق محمد، تحدید مقترحات لحل مشکلة السکن العشوائی، بحث منشور فی مجلة المخطط والتنمیة، مرکز التخطیط الحضری والاقلیمی، جامعة بغداد، العدد (33) السنة 2016.
  5. د. جورج توما، العوامل المؤثرة فی نشأة المناطق العشوائیة وسیاسات الارتقاء، بحث منشور فی مجلة جامعة تشرین للبحوث والدراسات العلمیة، المجلد (35)، العدد (3) السنة 2013.
  6. خولة کریم کوثر، التجاوزات على ضوابط وقوانین البناء وأثرها على البیئة الحضریة فی مدینة بغداد، بحث منشور فی المجلة العراقیة للهندسة المعماریة، قسم هندسة البناء والانشاءات، الجامعة التکنلوجیة، المجلد (31)، العدد (3)، لسنة 2015.
  7. د. ذکرى عبد المنعم ابراهیم، العشوائیات من وجهة نظر سکان المناطق الحضریة المجاورة لها، بحث منشور فی مجلة کلیة الآداب، جامعة بغداد، العدد (100).
  8. ریاض هانی بهار، العشوائیات (سکن الحواسم) بین المخاطر الامنیة والوضع الانسانی، بحث منشور فی مجلة دراسات اجتماعیة، بیت الحکمة، العدد (32) لسنة 2014.
  9. د. صلاح داؤد سلمان الزبیدی، المناطق العشوائیة فی بغداد، بحث منشور فی مجلة دیالی للبحوث الانسانیة، جامعة دیالى، العدد (52)، السنة 2011.
  10. د. صلاح عبد الجابر عیسى، عمران الهوامش الحضر، بحث منشور فی مجلة بحوث، کلیة الآداب، جامعة المنوفیة، العدد السادس، 1991.
  11. د عبدالعظیم احمد عبدالعظیم، العشوائیات فی محافظة الاسکندریة، بحث منشور فی دوریة الانسانیات، کلیة الآداب، جامعة الاسکندریة، 2005.
  12. د. عقیل فاضل الدهان، زینب حسین عبد القادر، أحکام فضاء العقار فی القانون المدنی، بحث منشور فی مجلة جامعة کربلاء العلمیة، المجلد السابع، العدد الأول – إنسانی، 2009.
  13. د. قاسم الربداوی، مشکلة السکن العشوائی فی المدن العربیة الکبرى، منشور فی مجلة جامعة دمشق، المجلد (28)، العدد الأول، السنة 2012.
  14. د. مکی عبد مجید، آفاق التحضر والسکن العشوائی، دراسة میدانیة فی مدینة کربلاء، بحث منشور فی مجلة جامعة اهل البیت، کربلاء، العدد الخامس عشر.

و- الرسائل

  1. فرج مصطفى الصرفندی، استراتیجیات تطویر المناطق العشوائیة فی محافظات غزة، رسالة ماجستیر مقدمة الى کلیة الهندسة، الجامعة الاسلامیة، غزة، 2011.
  2. لمیاء حاج بوررقة، الاحیاء السکنیة غیر المخططة وعلاقتها بانحراف الشباب، رسالة ماجستیر مقدمة الى کلیة العلوم الانسانیة والاجتماعیة، جامعة الجیلانی بونعانة خمیس ملیانة، الجزائر، 2019.
  3. میادة لطفی عبد الوهاب، السلوک المکانی لمستقرات المتجاوزین، رسالة ماجستیر مقدمة الى کلیة الهندسة قسم الهندسة المعماریة الجامعة التکنلوجیة، 2008.

 

ز- شبکة المعلومات المعلومات العالمیة – المصادر الالکترونیة

53. د. امل اسمر زبون، محمد حاتم، الآثار الاقتصادیة لظاهرة العشوائیات على التنمیة البشریة المستدامة، بحث متاح شبکة المعلومات العالمیة، الرابط: www.uoqadesy.edu.iq تاریخ الزیارة 27/2/2020.

  1. راکیل رولینک، تقریر المقررة الخاصة المعنیة بالسکن اللائق کعنصر من عناصر الحق فی مستوى معیشی مناسب وبالحق فی عدم التمییز فی هذا السیاق، مجلس حقوق الانسان، الدورة الثانیة والعشرون، الجمعیة العامة، الامم المتحدة بتأریخ 24/12/2012، منشور على شبکة المعلومات العالمیة، الرابط www.UN.org   تأریخ الزیارة 2/3/2020.
  2. د. عبدالله علی النعیم، العشوائیة وانعکاساتها الامنیة، ورقة عمل مقدمة الى ندوة (الانعکاسات الامنیة وقضایا السکان والتنمیة)، القاهرة، 2004، منشور على شبکة المعلومات العالمیة، الرابط www.Informalhome.epg  تأریخ الزیارة 2/3/2020.
  3. د. علی شاکر عبد القادر، رؤیة فی مشروع قانون معالجة التجاوزات السکنیة، مقال منشور على موقع کلیة القانون / جامعة کربلاء/ شبکة المعلومات العالمیة، الرابط: www.uokerbala.edu.iq، تاریخ الزیارة 25/2/2020.
  4. فرات جاسم موسى، العشوائیات فی العراق، قراءة فی المخاطر والحلول، بحث مقدم الى دائرة البحوث فی مجلس النواب العراقی، منشور على الموقع الرسمی لمجلس النواب، تاریخ الزیارة 1/3/2020.
  5. محمد سراج، مشکلة العشوائیات، بحث منشور على شبکة المعلومات العالمیة، الرابط: www.Mohamed-org.com تاریخ الزیارة 1/3/2020.
  6. محمد محمود یوسف، العشوائیات والتجارب العربیة والعالمیة، کلیة التخطیط العمرانی، جامعة القاهرة، مقال منشور على شبکة المعلومات العالمیة، الرابط www.UN.plancol.com  تاریخ الزیارة 27/2/2020.
  7. د. هادی نعیم المالکی، إسراء فاضل الراشدی، التجاوز على المرافق العامة فی القانون العراقی، بحث میدانی ضمن حدود أمانة بغداد، کلیة القانون، جامعة بغداد.  منشور على شبکة المعلومات العالمیة، الرابط:

www.jols.uobaghdad.edu.iq تاریخ الزیارة 5/3/2020.

  1. تقریر اللجنة التوجیهیة للبرنامج الوطنی لإعادة تأهیل وتسویة تجمعات السکن العشوائی بالتعاون مع برنامج الامم المتحدة للمستوطنات البشریة (الهبیتات)، کانون الثانی، 2016، منشور على شبکة المعلومات العالمیة، الرابط

 www.MOP.iq.gov.  تاریخ الزیارة 23/2/2020.

  1. قرارات مجلس الوزراء العراقی www.cabinet.iqe.

ی- التشریعات

القوانین والقرارات العراقیة

  • ·        النافذة

-       القانون المدنی رقم 40 لسنة 1951 المعدل.

-       قانون بیع وتصحیح صنف الاراضی الامیریة رقم 61  لسنة 1956.

-       قانون بیع وتصحیح صنف الاراضی رقم 51 لسنة 1959 المعدل.

-       قانون ادارة البلدیات رقم 165 لسنة 1964 المعدل.

-       قانون ادارة الاوقاف رقم 64 لسنة 1966 المعدل.

-       قانون العقوبات رقم 111 لسنة 1969 المعدل.

-       قانون التسجیل العقاری العراقی رقم 43 لسنة 1971.

-       قانون توحید أصناف أراضی الدولة رقم 53 لسنة 1976.

-       قانون الطرق العامة رقم 35 لسنة 2002 المعدل.

-       قانون بیع وایجار اموال الدولة رقم 21 لسنة 2013 المعدل.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 237لسنة 1974.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 584 لسنة1979 المعدل .

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 1328لسنة1981.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 1360 لسنة1981.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 1181لسنة1982.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 1474 لسنة1984.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 1073لسنة 1985.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 286لسنة 1987.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 44 لسنة 1988.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 258 لسنة 1989.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم177 لسنة 1990.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم36 لسنة1994.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 154لسنة 2001.

-       قرار مجلس قیادة الثورة رقم 156لسنة 2001.

-       تعلیمات تطبیق قرار مجلس قیادة الثورة رقم 154 لسنة 2001 والمرقمة 15 لسنة 2001.

-       تعلیمات مجلس قیادة الثورة رقم 156 لسنة 2001 والمرقمة 14 لسنة 2001.

-       تعلیمات ایجار المنظمات المائیة منطقة الاهوار رثم 1 لسنة 2009.

-       تعلیمات بیع وایجار اموال الدولة رقم 4 لسنة 2017.

-       قرار مجلس الوزراء رقم 440 لسنة 2008.

-       قرار مجلس الوزراء رقم 244 لسنة 2017.

-       قرار مجلس الوزراء رقم 70 لسنة 2019..

  • ·        الملغاة

-       قانون الاراضی العثمانی لسنة 1847م.

-       قانون تملیک وتحدید الاراضی الامیریة فی القرى رقم 84 لسنة 1926.

-       قانون بیع الاراضی الامیریة رقم 11 لسنة 1940.

-       قانون منع تفتیت الملکیة الزراعیة رقم 136 لسنة 1963.

-       قانون تنظیم الحد الاقتصادی لأرض الزراعیة رقم 117 لسنة 1976.

-       مشروع قانون معالجة التجاوزات السکنیة لسنة 2017.

قوانین الدول الاخرى

-        القانون المدنی المصری رقم 131 لسنة 1948 المعدل.

-       قانون العقوبات المصری رقم 58 لسنة 1937 المعدل.

-       قانون التخطیط العمرانی المصری رقم 3 لسنة 1982.

-       قانون دولة قطر بشأن املاک الدولة  العامة والخاصة رقم 10 لسنة 1987.

-       القانون الیمنی بشأن اراضی وعقارات الدولة رقم 21 لسنة 1995.

-         باللغة الاجنبیة

  1. Ozlem Dundar, Models of Urban Transformation Informal Housing in Ankara, Cities Journal, Vol. 18, No2, April. 2001, p233.
  2. ALLiancdes villes Africane, loger les Pauvres dans ls ville. S, L. ONLI. Habitatm.

 

 

 

 

 

 

  • عدد الزيارات للمقالة: 187
  • مرات تحميل الملف الأصلي للمقالة: 225
  • لنكدان
  • تويتر
  • فيسبوك
  • غوغل
  • تيليغرام
  • الصفحة الرئيسة
  • قاموس المصطلحات التخصصية
  • الأخبار والإعلانات
  • أهداف المجلة
  • الحقوق المعنوية
  • خريطة الموقع

 کافة البحوث التی تقدم للمجلة لغرض النشر وتحصل على قبول النشر النهائی تعد ملکا لمجلة الرافدین للحقوق .

وان کافة  حقوق الطبع والتوزیع  تعود ل :

مجلة الرافدین للحقوق -کلیة الحقوق -جامعة الموصل

الموصل - العراق

 

This journal is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International (CC-BY 4.0)

مشغل بواسطة eJournalPlus